Teren în rate schimb Petricani lac Plumbuita Mobexpert

Adaugat la 30.9.2023 13:00

Detalii importante

  • Pret: 119999 €

  • Tip imobil: Teren
  • Zona: Toate
  • Suprafata: 809 mp
  • Telefon: 0722377859
Direct proprietar vand teren intravilan compact 809mp, 40x21ml(2 terenuri alipite)-in rate, pe malul lacului Plumbuita, (70ml de lac) vedere superba la lacul Plumbuita, lângă One Lake District-dezvoltatorul imobiliar One United, adiacent strazii SIPCA, colt cu Str Gimalau 67, la doar  7 min de zona Pipera Tower Center, 5 min de Promenada Mall si 3 minute de sensul giratoriu care se leaga de noua autostrada A3.

  Prețul afișat in site (119.999 Euro) reprezinta prima rata din prețul final de 349.999Euro/809m2, restul platii de 229.999 Euro, se  achita pe durata a 24 luni , antecontract de vânzare cumpărare cu rest de plata, înscris la cartea funciara. Pretul este calculat conform PUZ in vigoare Sector 2, regim constructie POT: 45%, CUT : 1,6 cu regim inaltime P+1+2+3R, locuinte colective.

 Deasemeni detin PUZ si pentru edificare Hotel sau Pensiune Seniori(tip azil batrani).  

DESCRIERE IMOBIL SI LOCATIE:

Teren intravilan compact (prin alipirea a 2 terenuri) , 40 x 21=809m2, vedere libera la lac Plumbuita, regim constructie P+2E+3R situat in zona Petricani. Terenul are toate utilitatile, asfalt, canalizare, curent, gaze, apa retea Apa Nova, zona superba cu vedere front liber la lacul Plumbuita, considerata cea mai ozonificata zona datorita perdelei de pomi a padurii Baneasa si a faptului ca este asezata mai jos fata de toate celelalte zone din Bucuresti !

Toate actele sunt la zi: intabulare, carte funciara, rol fiscal, PUZ scos în Feb 2022. TIP IMOBIL: TEREN INTRAVILAN   809 MP(prin alipire 2 Parcele) LOCATIE : Zona Petricani, Strada Sipca colt cu Gimalău - Sector 2, Bucuresti. Urbanism - Conform CERTIFICAT URBANISM -Martie 2023 (detin 2 PUZ-uri edificare bloc locuinte sau Hotel/Pensiune), indicatorii urbanistici sunt : Zona L1/2a- PUZ nou cu regim constructie: P+2E+3R Categoria de folosinta : curti constructii locuinte individuale sau familiare(apartamente), hotel, clinica, azil seniori, etc. Coeficient  P.O.T 45%  & C.U.T - 1,6.

ATENTIE LA PRET: PUZ SECTOR 2 NU MAI ESTE SUSPENDAT, DETIN PUZ AVIZAT IN VEDEREA OBTINERII AUTORIZATIEI DE CONSTRUCTIE, edificare bloc locuinte  colective sau hotel/ pensiune seniori.. 

Colaborez cu agentii imobiliare, comision max 1%.

OFERTA VALABILA IN ANUMTI TERMENI SI CONDIȚII. 


   Terenul se vinde cu PUZ aprobat in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, pretabil locuinte familiare, azil pentru seniori, hotel cu restaurant la parter, etc...


Preț final la plata cash/numerar/bancar, fara rate, pentru teren total 809mp : 319.999 Euro foarte putin negociabil. 

 In cazul platii in rate, pretul ramane fix, nu se mai negociază nimic : 119.999 Euro la semnarea actelor antecontract, restul de 229.999 Euro se vor achita in maxim 2 ani.

   Terenul se poate vinde si cu proiect arhitect + autorizatie de constructie la nevoie/solicitarea clientului, pretul in acest caz creste cu +50.000 Euro, exclusiv  valabil dupa plata avans 119.999 Euro + 50.000 Euro(proiect si autorizatii) . Restul de 229.999 Euro se vor achita in maxim 24 de luni. 

   La variante schimb imobiliare, accept  apartamente  calculate la pretul de constructie imobil, de cel mult 1000E/m2 (materiale premium ce vor fi stipulate in contract), sau schimb cu  auto + diferenta, evaluate corect, fara surpaevaluari.

   La schimb cu imobiliare, auto, etc,  terenul este calculat  la alt pret (pretul va fi calculat in acest caz la 400.000 Euro + 50.000 Euro proiectul si autorizatia de constructie  pentru 809mp teren cu vedere superba la lac. Evaluarea o fac dupa ce vizionez propunerile de schimb.

 

In cazul platii in rate, pretul ramane fix, nu se mai negociază nimic : 119.999 Euro la semnarea actelor antecontract, restul de 229.999 Euro se vor achita in maxim 2 ani.

Preț final la plata cash/numerar/bancar, fara rate, pentru teren total 809mp : 319.999 Euro foarte putin negociabil. 

Exclus samsari, pierde vara, bagatori de seama fara posibilitati financiare demonstrabile cu extras bancar.