Teren lac Petricani Mobexpert PUZ P+1+2+3R si autorizatie constructie

Direct proprietar
vand teren intravilan compact 809mp, 40x21ml(2 terenuri alipite)-in rate, pe
malul lacului Plumbuita, (70ml de lac) vedere superba la lacul Plumbuita, lângă
One Lake District-dezvoltatorul imobiliar One United, adiacent strazii SIPCA, la
7 min de zona Pipera Tower Center, 5 min de Promenada Mall si 3 minute de
sensul giratoriu care se leaga de noua autostrada A3.

Prețul afișat in
site (259.999 Euro) reprezinta prin rata din prețul final de 400.000Euro/809m2,
restul ratelor se vor achita pe durata a 2 ani, 140.000Euro la 1 an de zile de
la plata avans 260.000 Euro. Pretul este calculat conform PUZ in vigoare
Sector 2, regim constructie POT: 45%, CUT : 1,6 cu  regim inaltime P+1+2+3R. 

DESCRIERE IMOBIL
SI LOCATIE:

Teren intravilan
compact(prin alipirea a 2 terenuri) , 40 x 21=809m2, vedere libera la lac
Plumbuita, regim constructie P+2E+3R situat in zona Petricani. Terenul are
toate utilitatile, asfalt, canalizare, curent, gaze, apa retea Apa Nova, zona
superba cu vedere front liber la lacul Plumbuita, considerata cea mai
ozonificata zona datorita perdelei de pomi a padurii Baneasa si a faptului ca
este asezata mai jos fata de toate celelalte zone din Bucuresti !

Toate actele sunt
la zi: intabulare, carte funciara, rol fiscal, PUZ scos în Feb 2022. TIP
IMOBIL: TEREN INTRAVILAN   800 MP(prin
alipire 2 Parcele) LOCATIE : Zona Petricani, Strada Sipca- Sector 2, Bucuresti.
Urbanism - Conform CERTIFICAT URBANISM, indicatorii urbanistici sunt : Zona
L1/2a- PUZ nou cu regim constructie: P+2E+3R Categoria de folosinta : curti
constructii locuinte individuale sau familiare(apartamente), hotel, clinica,
azil seniori, etc. Coeficient  P.O.T
45%  & C.U.T - 1,6.

ATENTIE LA PRET:
PUZ SECTOR 2 NU MAI ESTE SUSPENDAT, DETIN PUZ AVIZAT IN VEDEREA OBTINERII AUTORIZATIEI
DE CONSTRUCTIE.

 Accept variante, propuneri asociere, schimburi
+ cash. Exclus samsari, pierde vara, bagatori de seama fara posibilitati
financiare demonstrabile cu extras bancar.

Colaborez cu
agentii imobiliare, comision max 1%.

OFERTA VALABILA
IN ANUMTI TERMENI SI CONDIȚII.

Preț total 809mp
: 400.000 Euro usor negociabil, de bun simt, valabil exclusiv în cazul plății
cash, fără plata în rate, la care se adauga 50.000 Euro la cerere autorizatie
si proiect arhitect !

   Terenul se vinde cu PUZ aprobat in vederea
obtinerii autorizatiei de connstructie, pretabil locuinte familiare, azil
pentru seniori, hotel cu restaurant la parter,etc...

   Terenul se poate vinde si cu proiect
arhitect + autorizatie de constructie, pretul in acest caz creste cu +50.000
Euro.

    Accept si diverse variante propuneri
asociere dezvoltatori , sau schimb cu imobiliare la alt pret (pretul va fi
calculat in acest caz la 450.000 Euro + 50.000 Euro proiectul si autorizatia de
constructie  pentru 809mp teren cu vedere
superba la lac, situat in Bucuresti, nu Ilfov, sau Dobroiesti,etc).

 Exclus samsari, pierde vara, bagatori de seama
fara posibilitati financiare demonstrabile cu extras bancar.