Teren intravilan la lac zona One Lake District Petricani Mobexpert

Direct proprietar vand teren intravilan construibil compact
809mp, 40x21ml ( sunt 2 terenuri alipite)- accept si rate la alt pret mai mare,
pe malul lacului Plumbuita, (70ml de lac) vedere superba la lacul Plumbuita,
adiacent zonei de blocuri construite  in
cartierul One Lake District de catre dezvoltatorul imobiliar One United.

 Terenul cu vedere la
lac este adiacent strazii SIPCA, la circa 
7 min de zona Pipera Tower Center, 5 min de Promenada Mall si 3 minute
de sensul giratoriu care se leaga autostrada A3 spre  sensul giratoriu din str. Gherghitei unde se
vor edifica ansambluri locative de catre One United .

  ATENTIE LA
PRET:  349 Euro/m2- plata transfer
bancar-pret FIX : 242.000 EURO- PRET FINAL FARA COMISIOANE ASCUNSE-DIRECT
PROPRIETAR.

DESCRIERE IMOBIL SI LOCATIE:

   Teren intravilan
compact (prin alipirea a 2 terenuri) , 40 x 21=809m2, vedere libera la lac
Plumbuita, regim constructie P+2E+3R situat in zona Petricani. Terenul are
toate utilitatile, asfalt, canalizare, curent, gaze, apa retea Apa Nova, zona
superba cu vedere front liber la lacul Plumbuita si spre Pipera Town, zona
cea  mai ozonificata  datorita perdelei de pomi a padurii Baneasa
ce imprejmuieste aceasta zona,  si
datorita  faptului ca este asezata mai
jos in adancime, fata de toate celelalte zone din Bucuresti !

   Toate actele sunt
la zi: intabulare, carte funciara, rol fiscal, PUZ scos în Feb 2022. TIP
IMOBIL: TEREN INTRAVILAN   809 MP(prin
alipire 2 Parcele) LOCATIE : Zona Petricani, Strada Sipca stradal - Sector 2,
Bucuresti. Urbanism - Conform CERTIFICAT URBANISM -Martie 2023 (detin 2 PUZ-uri
edificare bloc locuinte sau Hotel/Pensiune), indicatorii urbanistici sunt :
Zona L1/2a- PUZ nou cu regim constructie: P+2E+3R Categoria de folosinta :
curti constructii locuinte individuale sau familiare(apartamente), hotel,
clinica, azil seniori, etc. Coeficient 
P.O.T 45%  & C.U.T - 1,6.

   Terenul se vinde cu
PUZ aprobat in vederea obtinerii autorizatiei de connstructie, pretabil
locuinte familiare, azil pentru seniori, hotel cu restaurant la parter, etc...

  Accept si plata in
rate, in cazul platii in rate, pretul creste in urmatoarea configuratie :
119.999 Euro la semnarea actelor antecontract, restul de 229.999 Euro se vor
achita in maxim 2 ani.

   Terenul se poate
vinde si cu proiect arhitect + autorizatie de constructie la nevoie(solicitarea
clientului), pretul in acest caz creste cu +50.000 Euro.

   La variante schimb
imobiliare, accept  apartamente  calculate la pretul de constructie imobil, de
cel mult 1000E/m2 (materiale premium ce vor fi stipulate in contract), sau
schimb cu  auto + diferenta, evaluate
corect, fara surpraevaluari care caracterizeaza deobicei majoritatea
dezvoltatorilor imobiliari..

   La schimb cu
imobiliare, auto, etc,  terenul este
calculat  la alt pret (pretul va fi
calculat in acest caz la 400.000 Euro + 50.000 Euro proiectul si autorizatia de
constructie  pentru 809mp teren cu vedere
superba la lac Plumbuita langa One Lake Petricani(One United).

EXCLUS SAMSARI, PIERDE VARA, ETC.

Preț final la plata cash/numerar/bancar, fara rate, pentru
teren total 809mp : 282.341 Euro --FIX.